При совершении сделок по переходу прав собственности на жилые помещения или другую недвижимость, важно иметь в распоряжении все необходимые документы. Это позволит избежать неприятностей и обеспечит законность всех действий сторон.
Многие люди при покупке квартиры сталкиваются с вопросом, какие бумаги следует получить у лица, передающего имущество. В деле обустройства нового жилища нельзя обойтись без договоров, свидетельств и прочих документов, подтверждающих заключение сделки и правомерность действий.
Основные документы при совершении сделки с недвижимостью
При покупке жилой недвижимости необходимо учесть ряд обязательных документов, которые помогут защитить ваши интересы как покупателя. Без них сделка может оказаться недействительной или привести к различным правовым проблемам.
Основными документами при совершении сделки с недвижимостью являются:
- Свидетельство о государственной регистрации права собственности на объект недвижимости.
- Договор купли-продажи, который должен быть подписан обеими сторонами и нотариально заверен.
- Технический паспорт квартиры или дома.
- Выписка из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости) с указанием всех зарегистрированных лиц на объекте.
Вы можете приобрести отличное жилье, а также участок в подмосковье с учетом всех необходимых документов и правильно проведенной сделки. Важно не пренебрегать проверкой документов перед покупкой, чтобы избежать неприятных сюрпризов в будущем.
Договор купли-продажи недвижимости
Для подробной информации о процедуре покупки недвижимости в Москве, вы можете посетить следующую ссылку: купить вторичку в москве.
Технический паспорт на квартиру
- Технический паспорт на квартиру подтверждает право собственности на данное жилое помещение.
- В нем указывается общая площадь квартиры, жилая площадь, количество комнат и другие характеристики, необходимые при покупке или продаже недвижимости.
- Также в техническом паспорте могут содержаться сведения о техническом состоянии квартиры, о проведенных ремонтах или строительных работах.
Свидетельство о праве собственности
Один из важнейших документов, которые необходимо получить при приобретении недвижимости, это свидетельство о праве собственности. Этот документ подтверждает ваше законное право владения и распоряжения квартирой, домом или земельным участком.
В свидетельстве о праве собственности указываются данные о владельце недвижимости, а также о самом объекте – его адрес, площадь, кадастровый номер и прочие характеристики. Получение этого документа является обязательным шагом для подтверждения вашего права собственности на приобретенное имущество.
| Данные в свидетельстве: | Описание: |
|---|---|
| Владелец | ФИО и паспортные данные владельца недвижимости |
| Объект | Адрес, площадь, кадастровый номер объекта |
| Права | Информация о правах собственника на объект недвижимости |
При покупке квартиры или другой недвижимости важно убедиться, что свидетельство о праве собственности предоставлено персонально продавцом и содержит все необходимые данные. Этот документ является гарантией вашего законного права на приобретенное имущество.
Выписка из ЕГРН
Выписка из ЕГРН содержит информацию о собственнике объекта, правах третьих лиц, наличии обременений на недвижимость, историю сделок с объектом и другую важную информацию, необходимую для осуществления сделки купли-продажи.
Получение выписки из ЕГРН является обязательным шагом при покупке недвижимости, так как она позволяет убедиться в том, что объект не является залогом по кредитным обязательствам, что на объекте нет юридических споров и обременений.
Таким образом, выписка из ЕГРН является важным документом, который позволяет защитить интересы покупателя и обеспечить безопасность сделки по приобретению недвижимости.
Справка об отсутствии обременений
Справка об отсутствии обременений является обязательным компонентом пакета документов при покупке квартиры, дома или участка земли. Она позволяет покупателю быть уверенным в том, что недвижимость находится в свободном распоряжении и не обременена какими-либо долгами, запретами или иными правами третьих лиц.
- Приобретение недвижимости справкой об отсутствии обременений — это обязательное условие для заключения безопасной сделки.
- Этот документ позволяет избежать неприятных сюрпризов и споров после покупки недвижимости.
- Убедитесь в наличии этой справки у продавца перед тем, как передать деньги и оформить сделку.
Паспорт продавца и покупателя
| Паспорт продавца | Паспорт покупателя |
| ФИО продавца | ФИО покупателя |
| Дата выдачи | Дата рождения |
| Дата рождения | Паспортные данные |
Для безопасности и законности сделки очень важно, чтобы продавец и покупатель предъявили свои паспорта на момент заключения сделки. Наличие паспортов поможет подтвердить личность и право собственности на недвижимость, что обеспечит безопасность для обеих сторон.
Хотите купить дом в Щербинке? Постарайтесь иметь при себе действующий паспорт, чтобы без проблем заключить сделку с продавцом недвижимости!
Документы об оплате за квартиру
| Счет на оплату | Это документ, который выписывается продавцом и содержит информацию о стоимости квартиры, дате оплаты и реквизитах для перевода денежных средств. |
| Договор купли-продажи | В этом документе прописаны условия сделки, включая сумму покупки, способы оплаты, сроки и порядок передачи квартиры. |
| Квитанция об оплате | Подтверждение факта перевода денежных средств продавцу. Этот документ может потребоваться как для оформления сделки, так и для учета средств покупателя. |
Важно внимательно отнестись к подготовке документов об оплате за квартиру, чтобы избежать недоразумений и обеспечить безопасность сделки.
